Apakah Trump Benar-benar Membayar Pajak Penghasilan?

Seperti yang Anda ketahui, “The Donald” banyak berinvestasi di real estat. Salah satu pengurangan terbesar bagi investor real estat adalah depresiasi. Cara mereka memaksimalkan pengurangan untuk depresiasi adalah dengan:

1) Meningkatkan dasar penyusutan aset; ambil yang lebih tinggi dari peran pajak atau evaluasi penilai independen.

2) Mengurangi lamanya waktu aset terdepresiasi, mengidentifikasi aset properti pribadi. Mereka dapat disusutkan selama umur yang lebih pendek.

Tuan Trump kemungkinan besar belum membayar pajak selama bertahun-tahun dengan menggunakan strategi menentukan kewajiban pajak yang dikenal sebagai “Tax Deferred Exchange”. Ini adalah cara yang luar biasa untuk mengambil semua keuntungan seseorang dari penjualan real estat dan memasukkannya ke dalam properti baru tanpa harus membayar pajak terlebih dahulu. Ketika propertinya ditransfer pada saat kematian, basisnya disesuaikan dengan nilai pasar saat ini, sehingga semua atau sebagian besar kewajiban pajak keuntungan modal yang ditangguhkan dapat dihilangkan.

Bagaimana Anda bisa mencapai hal yang sama?

1) Dana hasil penjualan harus dipegang oleh perantara atau akomodator yang memenuhi syarat sampai transaksi pertukaran selesai dan persyaratan dipenuhi.

2) Anda memiliki waktu 45 hari sejak tanggal penutupan eskro untuk mengidentifikasi “properti atas” dan 180 hari untuk menyelesaikan pertukaran. 180 hari termasuk periode identifikasi 45 hari.

3) Jika Anda menerima uang tunai atau pengurangan hipotek, itu dianggap “boot” dan Anda harus membayar pajak capital gain untuk itu. Pelatihan Perpajakan Online

Salah satu keuntungan melakukan pertukaran bebas pajak adalah Anda menyimpan lebih banyak dana untuk investasi dan menunda pajak di kemudian hari. Menunda pajak adalah strategi pajak yang baik karena, ketika pajak akhirnya dibayar, umumnya dibayar dengan dolar inflasi. Semakin lama pembayaran ditunda, semakin rendah nilai pajak saat ini dan semakin besar manfaat penangguhan tersebut.

Donald Trump mengusulkan empat kelompok pajak yang mencapai 25% Tidak ada pajak bagi individu yang berpenghasilan kurang dari $25.000, pasangan yang berpenghasilan kurang dari $50.000. Ganti tarif perusahaan dengan pajak maksimal 15%. Akhiri keringanan pajak untuk pendapatan bisnis di luar negeri. Perhatikan bagaimana dia tidak menghilangkan dua strategi utama bagi investor real estat.

Hillary Clinton ingin meningkatkan tingkat keuntungan modal. Bernie Sanders ingin mengenakan pajak atas capital gain dan dividen dengan tarif yang sama dengan pendapatan untuk pendapatan tahunan lebih dari $250.000 pada 52%. Ted Cruz menginginkan pajak tetap sebesar 10% atas capital gain dan ingin menghapus Internal Revenue Service. Marco Rubio ingin menghilangkan pajak capital gain.

Pengembalian pajak Trump akan menunjukkan kepada kita banyak strategi baru untuk mengurangi pajak penghasilan dengan menggunakan real estat. Kembalinya, jika akan datang, akan menjadi bacaan yang menarik. Ini akan menunjukkan perbedaan antara laba kena pajak dan tidak kena pajak. Anda bahkan dapat memverifikasi status miliardernya dan menentukan apakah dia adalah pembayar pajak yang besar, atau menggunakan aturan yang sah untuk menghindari pungutan yang besar.